춘천시고시 제 2007-82 호

제 4177 호	강    원    도    보	2007. 7. 13 (금요일)

춘천도시관리계획(제1종지구단위계획) 변경결정에 따른 지형도면 승인 고시

1. 주택법 제16조 및 같은법 제17조 규정에 의거 춘천시고시 제2007-53호(2007. 5. 10)로 주택건설사업 변경승인되어 도시관리계획 변경결정(협의)된 제1종지구단위계획구역(동면 만천리 KCC아파트지구)에 대하여, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제32조 규정에 의거 지형도면 고시합니다.

2. 관계도서는 춘천시청 도시과에 비치하고 일반인에게 보입니다.

2007년  7월  13일

춘   천   시   장

1. 도시관리계획 결정(변경)조서 및 사유서

1) 지구단위계획구역

도면 표시 번호	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변경후
①	만천3지구 제1종지구단위계획구역	춘천시 동면 만천리 591-1번지 일원	24,550.5	감)97.5	24,453

2) 결정(변경) 사유서

구 분	도면표시 번 호	위 치	면적(㎡)	결정(변경)사유
변경	①	춘천시 동면 만천리 591-1번지 일원	24,453	∙측량결과에 따른 하천유지 풍수단면 확보를 위해 하폭확대의 의한 지구단위계획구역 면적 축소 ∙아파트사업경계와 일치하기 위한 지구단위계획구역 일부 변경

3) 지구단위계획내용

가. 토지이용 및 시설에 관한 부분

가) 용도지역 결정(변경)조서 : 제2종일반주거지역(24,453㎡)

나) 용도지구 결정(변경)조서 : 해당없음

다) 도시계획시설 결정(변경)조서 : 실음생략

나. 획지 및 건축물 등에 관한 부분

가) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 결정(변경)조서

도면번호	구 분	면 적(㎡)		비 고
		기정	변경
계		24,550.5	24,453
ꊱ	공 동 주 택	18,694.0	17,955
ꊲ	근린생활시설	230.0	314
ꊳ	공 원	1,503.0	1503
ꊴ	도 로	4,123.5	4,681	ꊴ-1	중로2-92호선
				ꊴ-2	소로2-35호선
				ꊴ-3	소로2-37호선
				ꊴ-4	소로3-6호선
				ꊴ-5	소로3-7호선

나) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 결정(변경)조서

도면표시	위 치	구 분			계 획 내 용	비 고
ꊱ	춘천시 동면 만천리 591-1번지 일원	용 도	허용		공동주택 및 부대복리시설
			불허		허용용도 이외의 건축물
		건 폐 율			25% 이하
		용적률	기정		263% 이하
			변경		273% 이하
		높 이			최고15층이하
		배 치			∙일률적인 남향일자형배치를 지양하며 다양한 향이 건축되도록 하며, 타워형APT를 권장하여 최대한 트인공간 확보
		형 태			∙공동주택 주동의 입면적은3,000㎡이하로 계획 ∙공동주택 1개층의 호수는 4호 이내로 계획
		색 채			∙건축물의 색채는 주조색, 보조색, 강조색의 색채에 관한 계획을 따름. - 주조색 : 따뜻한색, 무채색계통의 밝은색 원색과 가까운색은 금지 - 보조색 : 주조색과 같은 계통의 색으로 할 것. 주조색이 없고 보조색이 여러개 존재할 경우 같은 계통의 색으로 할것 - 강조색 : 제한없음.
		건축선		기정	∙중로3-6호선변: 3m ∙소로2-35, 소로3-7호선변: 6m	공동주택에 한함
				변경	∙중로3-6호선변: 2m ∙소로2-35, 소로3-7호선변: 6m

도면표시	위 치	구 분		계 획 내 용	비 고
ꊲ	춘천시 동면 만천리 599-3번지 일원	용 도	허용	제1,2종 근린생활시설
			불허	단란주점 및 안마시술소
		건 폐 율		35%이하
		용적률		70%이하
		높 이		최고2층이하
		배 치		∙단지 주출입구 서측도로변에 상가를 배치하여 단지내 주민 및 인근지역 주민의 편익성을 확보토록 계획
		형 태		∙지붕과 옥상부분은 슬라브형을 지양, 아치형 디자인,옥상 정원등의 조형적이고 생태적형태 권장
		색 채		∙ 건축물의 색채는 주조색, 보조색, 강조색의 색채에 관한 계획을 따름. - 주조색 : 따뜻한색,무채색계통의 밝은색 원색과 가까운색은 금지 - 보조색 : 주조색과 같은 계통의 색으로 할것 주조색이 없고 보조색이 여러개 존재할 경우 같은 계통의 색으로 할것 - 강조색 : 제한없음. ∙외벽면의 70%이상이 유리로 마감된 경우에는 나머지 벽면색은 기준에 의한 제한을 받지 않음.
		건축선		∙인접대지와 최소 0.5m

2. 춘천도시관리계획 결정(변경) 및 지형승인 도면 : 실음생략(변경없음)